「ここは、まともじゃないから気を付けて」と、不動産関係者だけでなく修繕工事や引越し業者、宅配業者までもが声を揃えて言いました。
６人の党幹部･･･ではなく、組合役員とその手先の管理員によりマンションの居住者を支配し金ズルにする恐怖政治が行われていました。
ジュール・ジョゼフ・ルフェーブル
（フランス、1836〜1911）『サッフォー』
戦後、住宅不足の解消を目的に金融公庫や住宅公団が設立、1962年の区分所有法の制定により分譲マンションが法的に位置付けされ、ローンの利用が普及し始めました。
1964年(S39)東京五輪の年「シャトー三田」が完成しました。今はタワマンに建替えられて残念に思いますが、超富裕層向けで都内の一等地、共用・専有部分共に欧米スケールの広い空間が特徴で歴史的建造物でした。
1970年の大阪万博の年には「秀和松濤レジデンス」の竣工、そしてマンションは多摩ニュータウンに代表されるように勤労者へと広がります。
1972年の日本列島改造論、翌年のオイルショック、そんな時期に冒頭のＨマンションが計画され竣工しました。
この頃に間取りのＬ（リビング）が誕生、LDKが定着します。そしてマンションはさらに郊外へ伸張します。
Ｈマンションは、2024年で築50年、300近い戸数、当時の巨大マンションです。
竣工の1974年は、ルバング島から小野田少尉が戻り、G長嶋が引退し、日本にモナリザさんがやって来た年です。モナリザの目録と新聞記事をつけておきます。ルーブルで見た時の私の印象は、意外と小さいんやな（53×77cm）です。
上野の東京国立博物館の「モナリザ展」に幾重にも並ぶ人々
このマンションは管理会社側から、「もう契約更新しません。」と断られたので、2017年から自主管理のマンションです。
おそらく管理会社へのひどいカスハラ、パワハラが原因かと想像してしまいます。
管理会社にはなんの責任ない内外からのクレームが多く、赤字物件だったのでしょうね、知らんけど。ww
実際に住んでいた（いる）方々の声から、一部を拾いました。
● 「理事会で決議した事項は、掲示板に7日間告示する方法により、組合員に対して通知する。」・・・つまり理事会ですべてが決められてしまい、ちょろっとだけ掲示して、その期間に議決権の１／２の書面による反対が無ければ可決、規約も工事もなんでも理事会で決定されてしまいます。外部居住の区分所有者へは無視なので、もう無茶苦茶ですね。
笑う女の子 La jeune rieuse 1861
理事会は、総会で承認決議を受けた議案を具体化して実行する機関であり、理事会の権限により新たな議案を好き勝手に決議することはできません。（緊急対応など例外あり）
● ８月、12月の専有部分の工事禁止･･･役員の部屋で真夏にエアコン故障、年末に給湯器が故障しても禁止するのでしょうか？命に関わります。ww
Japonaise『ジャポネーズ』1882年
● 入館手数料を払わない業者は出入り禁止、ウーバー禁止
● 入居予定者への横暴な面談、年収差別、外国人差別、職業差別、同棲は入居拒否
● 友人を泊めたら宿泊料、荷物の搬入出料など不明瞭な料金請求
● ユニットバスへの変更不可（当時バランス釜）、フローリングへの変更不可
この他にも多くありますが、所有権の見地から無効なルールだと考えます。そもそも、理事会だけで決定した規約・細則は無効です。それらが決定したという議事録の所在も明確ではありません。
これら６人の役員と管理員が犯した他の区分所有者への損害は計り知れません。
同じレベルのマンション売買で比較すると、事故物件かと思わせるほど異常な安値が付いていました。いくらでもいいから一刻も早く売りたい、あるいは貸したいという気持ちの表れです。
安値に飛びついた購入者や賃借人からの不動産仲介業者へのクレームが多く、売れないし借り手がないしと、評判はがた落ちで資産価値はどんどん下がってしまいます。
当時なぜ反対しなかったの？と考えてしまいますが、独裁主義国家の構図と同じで、コミュニティーから対象者をシャットアウト（孤立）、逆に変な人だと（うわさ）捏造、いやがらせ程度ならまだしも家族が危険にさらされることを考えると気持ちを抑えてしまうのです。
このマンションは渋谷の北朝鮮と呼ばれていますが、実際は中共ですね、監視機関に多くの資金と人員を配置し、刑務所並みの監視カメラ台数と密告者を用いて、反抗する者を勝手に違反者認定、排除して独裁する手法です。
オフィーリア Ophelia 1890
個人の所有権（区分所有権）、資産価値を下げる行為は許されるはずがありません。
管理規約は合理的な理由がない限り、簡単に変更できないようにハードルを高くしています。
一部の区分所有者の不利益、あるいは特権を持たせる規約など、もってのほかです。
現在このマンションは、弁護士の力を借りて区分所有者有志が立ち上がり役員交代が実現、硬くて暗い殻の中から脱皮に成功しました。
これから優良なビンテージマンションへと資産価値を上げてほしいと思います。「支配からの卒業」です。
Latest：４年前に領海侵犯されても遺憾砲だけ、今度は領空侵犯されても遺憾砲どころか、媚中議員がこのタイミングでゾロゾロ訪中しました。NHK放送ジャック？あれは個人がやったことだからともみ消されそうです。ww
都心だけでなく日本の不動産業界が中華色に染まってきています。マンション界隈は、侵入から防ぎたいのですが、この業界を司る大臣の席を長く親中議員が独占している現状が問題です。
挿絵に登場する画家、ジュール・ジョゼフ・ルフェーブル（仏）は日本で言えば美大や芸大の教授の立場の人です。作品はダビッドやアングルに負けず劣らずアカデミズムのエリート感が満載です。当時は仏に比べて一歩遅れていた英米出身の画家を多く育てた実績を残しています。
米の絵画には、デッサン力が抜群な画家が多いのが頷けます。
２枚目の「笑う女の子」が可愛いですね、気取って俺様は偉いんだ的な肖像画より、癒される逸品です。
３枚目の「ジャポネーズ」の着物のようなキモノの絵は、まじめに描いた力作だと思いますが滑稽感がありますね。パリ万博の影響を受けてると思います。
４枚目が多くの画家が描くシェークスピアの戯曲「ハムレット」のオフィーリアの入水の場面です。以前のブログにもオフィーリアがたくさん出てきます。
https://mankan-ootaku.kyo/unscrupulous-malice
５枚目はナポレオン３世の息子の肖像画です。見た目よりも実力派であったようです。
松尾 好朗
