迷惑人と共生を強制するマンション

 共生とは、「異なる複数の生物が、緊密な結びつきを保ちながら一緒に生活すること」。
 少し前の報道、板橋区駅近、20世帯の賃貸ワンルームマンションの所有者がC国人へ名義変更されたとたん、これまで71,500円の家賃が、19万円へと2.6倍以上値上することが賃借人へ通告されました。
 店子の追い出し作戦の一つですが、借りている側が家賃供託して訴訟するにはコスパが悪いこともあり、5世帯がさっさと退居しました。
 それでも出ていかない店子へは「エレベーター故障のため使用禁止」という強硬手段に出ました。7階まで階段でどうぞ、といういやがらせですね。
 C国人オーナーは、この築40年超えのマンションを民泊施設としてC国人相手に、C国の宿泊サイトを通してC国通貨決済で営業しようと購入、すでに空いた部屋から民泊使用を始めましたが、これ無届け(違法ヤミ民泊)でした。

 インバウンド需要で国が民泊の基準を定めた住宅宿泊事業法(平成29年法律第65号)第3条第1項の届出を行って営む同法第2条第3項の住宅宿泊事業ものの、届出がされることが前提のためヤミ民泊には役に立ちません。
 ニホンゴワカリマセンで済ますのでしょうね。

 片山さつき議員が国会質問の中で、この件を触れたのが関係しているのか、今は前の賃料に戻って、エレベーターも復旧したようです。

「通行止め」1949年 ノーマンロックウェル 子犬がトラックを止めて大騒ぎしています。宗教画によくある構図です。手前は逆遠近法が使われています。元気一杯PEPIESはpepyの複数形 「The Saturday evening post」の表紙

 おそらく民泊が後追いで、インバウンド需要にも陰りを感じ、すでに2部屋をヤミ民泊(24,000円/日)を始めたこともあってエレベーターを動かし、全部屋を民泊する必要もないと判断したのだと思います。インバウンドは利用者側が豊かでないと受け入れ側は成り立たないのです。
 

ノーマン ロックウェル 1954年
Girl at Mirror

 片山議員は、田中眞紀子元議員、猪口邦子議員に続いて放火に遭わないことを願います。
 小池知事は努々「外国人起業活動促進事業(スタートアップビザ)」の1,500万円の融資(返済不要)や、500万円で入手可能な経営管理ビザを、違法でかつ日本に何らメリットがない事業に使うことがないように願いたいところです。
 外国人(ほぼC国人)ファーストの愚かな政策です。

 マンションの話に戻ります。
 冒頭の例はワンオーナーですが、区分所有の分譲マンションでも同じく部屋を複数購入して、住宅専用(民泊等禁止)であるにも関わらずヤミ民泊や風俗系等、管理規約を無視するのは多くが外国人(主にC国人)であるのは周知、たとえ1~2戸だけのルール無視でも、知らぬ間に仲間が増え、注意しても「責任者と連絡がつきません。」とか、横柄に居直ったりします。

 他の区分所有者は生活環境悪化を感じ居心地が悪くなり、売却して出ていこうとしても売れないのです。その間も住宅ローンは払い続けないといけませんね。
 当然ながら、逃げ出したいと思うマンションをわざわざ買いたいと思う人は少ないのです。
 仕方なく赤字覚悟で価格を下げたら彼らの同胞が購入するという筋書き、乗っ取りです。
 ルール違反者を放置するだけで、数千数百万円の単位で資産価値が下がるのです。

Saying-Grace-1951-Norman-Rockwell

 それだけに管理組合の役員はボーッとしていてはだめです。
 建物の劣化の回復や設備機能の向上は修繕積立金でカバーできますが、ルール違反者が資産価値を下げに下げていることに注視、乗っ取りが始まる前にそれを他の区分所有者へ広報周知が必要です。
 いまとなっては、東南アジア系の若者が夜中に騒ぐ、ゴミの分別ルールが守れない、共用廊下で洗濯物を干すなどは可愛いもんです。ダメなんですけどね。www
   

 隣国は「空母を2隻(遼寧、山東)作ったんだぞ、戦闘機だってすごいんだぞ!」と、見せびらかしに日本へ領海領空侵犯し、自分のことすごいねって言って褒めてほしくて、毎日毎日、ちょっかいを出してくるのは困ったものです。www
 日清戦争前夜に少し似た状況です。
 日本の骨董議員が「パンダ、パンダ」と中国訪問でおねだりしていましたけれど、パンダより先に拘束されている日本人を返せ、領海空侵犯するなと言えないのが不思議です。 

ある時期から背景を描かない作品が多くなりました。絵の主題や顔の表情が際立たせています。

 なお、パンダの生息地はC国ではなく、自治区として力で支配しているチベット地方の希少生物です。
 他国のお家事情は噂ばかりで分かりませんが、6/15に72歳になった巳年の習近平さんは、もし独裁体制を崩壊させる時は、近隣国を巻き込まないようにお願いします。
 パンダは害がないので良いとしても、日本政府はC国から様々な「禍」を輸入している感があります。利権の臭いがプンプンします。もう限界と感じる国民も多くいると思います。
 C国の体制崩壊より、日本の崩壊の方が先になるかもです。www

「キャンプからの帰宅」
 典型的なアメリカンファミリーの情景、この作品前後は他の作品と比較して、わざとらしさ、いかにも感があります。

 挿絵に登場いただいたのは、米国人の日常の情景を1枚に凝縮して表現したノーマンロックウェルの作品です。Norman Rockwell 1894年 – 1978年
 彼を画家ではなくイラストレーターと呼ぶ関係者がいますが、国民から長い間愛され続けた彼としては、どうでもよいことだったでしょう。
 しかし、黒人が登場するまで時間がかかりました。
 後期、政治的な作品では、技量がさらに巧になったものの、彼のピュアで悪意のなさが見られなくなりました。 
松尾好朗

 

資源持ち去りで制裁する?

 「大田区資源環境部ごみ減量推進課」課長名で、「集団回収業者に関するお知らせとお願い」の封書が、数十件のマンション管理組合理事長へ郵送されました。(5月末)
 内容は、資源回収業者Aが区の「リサイクル活動グループ報奨金支給要綱」の規定違反(集積所に出された古紙の持ち去り行為)の疑いにより6か月間の登録取り消し、管理組合がその回収業者Aを解約して、他へ変更しなければ、管理組合へのリサイクル報奨金は支払わないという封書の中の文書でした。(報奨金は中規模マンション半年で約1.5万円程度)
 事件のあらましは、大田区内Bマンションの管理員から電話で「今日は都合で早退するので、古紙等は歩道のところまで出して積んでおきますので、あと宜しく」という連絡が回収業者Aへあり、Aのその地区の担当は同日そのとおりにBマンション前の歩道に積まれた古紙等を回収作業をしていたところ、「持ち去りパトロール隊」(区が民間に委託した会社)と出くわしたのがトラブルの始まりです。

 区の職員は、委託先の民間パトロールの報告をそのまま公的書類にしました。
 その後、Aは区の担当へ上記を説明し違反の取消をお願いするも不可の一点張りで、管理組合理事長あてに届いた上記封書の送付に至ったということです。
 ここまでが、Aからの取材内容です。
 条例の中に、「民間委託業者による早朝パトロールの実施」があり、環境やリサイクルを名乗るNPO、公社や一般財団法人を始め、Aの同業者も区からの補助金、助成金目当ての参入があると考えられます。

ジェラルド・ハーヴェイ・ジョーンズ
(1933年〜2017年)

 さらに1件摘発するとその受託業者の収入、及び区の資源環境部の実績(お手柄)になります。
 こうなってはAへの処分取消しはなさそうですね。

(大田区廃棄物の減量及び適正処理に関する条例)一部改正(平成15年7月)分
・所定の場所(区の集積所)に持ち出された資源物の所有権は、大田区に帰属する。
・区長が指定する事業者以外は当該資源物を収集し、又は運搬してはならない。
以下略

ジェラルド・ハーヴェイ・ジョーンズ
1933年〜2017年

 事件は、「管理員が不在になるため古紙等をマンションの前の歩道に積んでおいた。」とあるので、普段はマンション内に集められているものを回収時に管理員が立ち会って搬出が行われていたと推測できます。

 それなら条例の「所定の場所(区の集積所)」ではない場所になりますので、まずこれは条例違反に当たらないと考えられます。

  また条例では「所定の場所(区の集積所)に持ち出された資源物の所有権は、大田区に帰属する。」とありますが、資源物が出された時点で、それらを管理する義務と権利が大田区に移っただけで、資源物の所有権が大田区にあるのではないと解釈できます。
 逆の例で説明すると、所定の場所(大田区の土地に限らず)に資源回収の日に資源物以外の例えば「産廃危険物や動物の死骸」がもし置かれた場合、その時点で、「大田区が所有権を有する」というのなら、区の所有と主張する大田区へ大田区が「これは引き取りができません。」と言えなくなりますね。
 悪意があれば逆手を取られて産廃置き場等になってしまいます。でも、金の延べ棒が置かれていれば大田区は所有権を主張できます。www
 あくまでも収集車に回収されるまでは、所有権は移転していないと考えるのが自然であり、条例のレベルで所有権を主張しても、条例が周知されていない相手に効力がどこまで及ぶのか不明です。
 地域によっては、すでにローカルルールが定められている場合も考えられ、区は事前にそれらを調査して整合性がとられているのか疑問です。

 真相はもっと複雑なことは理解しています。同業者間の争いも起きていることも耳にします。

 上記封書には、他の業者へ変更するための「業者リスト」「変更届」さらに変更届の記載例まで同封されています。
 一度業者を変更すれば6か月後の再登録時にまた変更して戻すことはあり得ないので、事実上の営業停止通告に近いと思います。
 片方の意見だけを信用するのではなく、お役所は中立であることを願います。

ジェラルド・ハーヴェイ・ジョーンズ
1933年〜2017年

 回収業のような3Kのエッセンシャルワーカーが支えていないと区民の日常生活の秩序は保たれません。もし一回でも回収がないだけで大混乱が目に浮かびます。
 自治体の役人はもっと現場に出て、現場からの声を取り込み、業者を指導ではなく育てる体制をとっていかないと、いつまでも信頼関係を築くことはできません。

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 古古米の販売が始まりました。販売開始4時間前から並んで1袋(5kg)をゲットするより、4時間アルバイトする方が、ブランド米を買ってもまだ黒字だと思うのですが、なんでも並んで目的を達成することで心がリセットされるらしいので、人それぞれということですね。
 小泉大臣が仕切っている古古古米の名前が「ナナヒカリ」というのは的を射てると感心します。ww

 挿絵は、”Gerald Harvey Jones”テキサス出身の画家です。
 この代表作品3点、その他の絵も道路が濡れているように見えます。そして人工光を取り入れるのがこの画家の特徴です。
 ハッサム、コロー、ターナー他から影響を受けたとありますが、抽象に走ることもなく「家に1枚ほしいな」と思わせる絵を描き続けました。
 松尾好朗