「オートロック開錠共通化」は愚策

 国土交通省は物流におけるトラック等の運転手、配達員の人手不足に加え、再配達解消を目的とする「置き配」の利用拡大のため、マンションの共用玄関オートロック「開錠共通化」を発表しました。
 要するに、オートロックのマンションでは、配達に来ても受取り側が留守だった場合は館内に入れないので「置き配」ができません。

 しかし、一旦持ち帰り再び配達することは、配送車の移動時間や燃料、配達員の労働時間のロスが働き方改革や地球環境に反しています。
 国が開錠共通化を定め、配達員がロック解除して「置き配」で一回の配送で完結できるシステムを構築するというものです。

「男の子たちと子猫」(1873年)
ウィンスロー・ホーマー

動的な雲の表現が秀逸です。

 氷屋さんが多くの飲食店のカギを預かり、開店前に店に入り氷を冷凍庫へ納品していることがあります。
 これは確実な信用があるから成り立つ商システムです。
 Amazonのアルバイト配達員とは比較できません。

 2004年以降公明党が国交大臣のポストに座り続けていますが、安易な外免切り替えによる交通事故の多発、China製LUUP(MaaS)導入の悪評、外国人富裕層優先のタワマン政策もあって、また余計な事を?という印象を受けます。
 交通運輸業界の労働環境の改善は良しとしても、マンション住民の命と財産よりも国交省ファーストの稀に見る愚策に思えます。www

 オートロックのあるマンションにおいて再配達になる条件とは?
①宅配ボックスがない(あってもすべてが使用中)
②管理員が不在(置き配指定の場合は開錠可)
③受け取り側が配達時間に不在と、そもそも急ぎだったり大事なモノが届くことが分かっているときは時間指定するか留守にしませんので、再配達にはならないと思います。

Winslow Homer『二枚貝の篭』1873年
メトロポリタン美術館

 この国交省の発想は、これまで試行錯誤を重ね、育てられ守られてきた居住者の防犯システムを否定して破壊、隣国の人民統制と似ています。ww 
 置き配の統制システム導入には管理組合の合意だけでなくオンライン環境が必須、国交省が統制するため構築するクラウドの維持運営(外注)費用は当然発生するでしょう。
 詳しい内容の発表がないため、今の時点で判断すると、国のIT関連事業の不信感、クラウドによるプライバシー情報漏洩の不安、その導入設置と維持管理費用等を考えれば、自ら実験台になりますという管理組合は少ないのではないかと。

 国交省がこんなシステムに数十億円も予算を組むのでしたら、マンション宅配ボックス設置(増設)補助金のほうが管理組合として大いに助かります。
 設置場所がない場合は、屋外設置タイプも用意されています。

 オートロックは完璧でなくても、防犯カメラとセットで間違いなく高い防犯効果があります。そのためあまり国にいじられたくありませんね。
 一部のマンションでは、健康飲料、給食デリ、新聞の配達員に暗証番号が知られていたり、居住者の方から業者へ暗証番号を伝えて、本人不在でも重い重い天然水のケースを玄関先へ運ばせていることもあります。
 防犯のためには不定期に暗証番号の変更(リセット)が必要ですね。

 マンション管理組合と宅配業者で共通システムを導入するためには、宅配業者間で異なる伝票、配送データの共通化について検討するという国交省です。
 これまで巨額を投じたにもかかわらず、散々トラブルを繰り返しているのが国のデジタル庁ですが大丈夫でしょうか?

fishing schooner in nassau
winslow homer

 下請け孫請け企業が丸投げピンハネを繰り返した挙句に海を越え、データ入力等は中国大連の企業に再々委託され、年金受給者やマイナカード500万人分のデータを流失という、もう想像を絶する失態を犯したことを忘れてはなりません。
 24年度の宅配物数は約50.3億個、再配達率は8.4%です。
 但し、戸建てや団地、賃貸アパート等すべてが含まれていますので、分譲マンションで宅配ボックスがある場合の再配達率はかなり下がります。

 挿絵はウィンスロー・ホーマー(Winslow Homer 1836~1910)の水彩画です。
 南北戦争(1859~)北軍に随行し挿絵画家として名が売れました。戦後、仏でバビルゾン派の影響を受け、英に渡り北海に面したカラーコーツという美しい港町で清しい作品を残しました。

Latest 2025/09/23
 山にも草木にも神が宿るという日本人の宗教観、自然への敬いや美意識があれば、わざわざ美しく整った自然を破壊してまで推し進めるメガソーラーは何なのでしょう?
 この度の首相候補5人の中、1人は環境大臣時代(2020年)に国立公園内で再生可能エネルギー発電の設置規制をユルユルにした犯人です。
 アホに権力を持たせるとこうなるというサンプルです。ww
 これ以上のパネル設置を反対しているのは2人です。
松尾好朗

マンション内は「あいさつ」禁止!?

 お江戸の頃の棟割り長屋、大家と店子は親子も同然と、時代によって違いがありますが、居住区は木戸で守られ、住民同士の相互監視の習慣があり、素性の知れぬものは簡単には入り込めませんでした。

 長屋の子供は親がダメでも地域で育てられ、読み書きも教わりました。
 江戸市民には防災意識(特に火事)、衛生管理、情報交換(コミュニケーション)が根付き、古着や古紙、厠に溜まったものは農家へ肥料として運ばれリサイクルが成り立っていました。

 今と比較するとマンションでの孤独死や不衛生なゴミ屋敷(病虫害、悪臭)、騒音など生活ルールを乱す行為は少なかったと思います。
 現在の長屋は横(水平)方向に区分され独立したタウンハウスと呼ばれる住居、それを縦に延ばして共用部分を足せばマンションになりますね。
 ネットの拾い物ですが、次の記事を・・・。

 この記事のように、「マンション内では子供と挨拶することは止めましょう。」と何らかの方法でルール化したのなら子供の親、その無視された年配者、議長は残念な人たちです。
 関西でいうアホです。

 総会の「挨拶禁止」決議は当然に無効というか、集会(総会)においては、招集の通知によって「あらかじめ通知した事項のみ決議することができる。」と区分所有法37条1項に規定されています。 

 議長(理事長)は本総会の議案にないので決議はできないことを伝えなければなりません。しっかりNOと示すことができなければ、良識ある居住者はから議長の資質を問われることになるでしょう。 

 少数意見を取り上げることで「オレって先進的」と勘違いし、多数意見を下に見る不合理が世に蔓延(はびこ)っていますが、議案にない議論は決議ができないので時間のムダになります。
 コミュニケーションと言えなくても「ども」だけでも、作り笑顔でも、軽い会釈だけでも場の警戒(緊張)感を解く効果、役目があるので、挨拶こそマンション内の防犯活動に最も簡単で有効な手段だと思っています。
 不審者に居心地の悪さを感じ取らせることが重要です。

 そして、管理規約や使用細則の追加や変更は、共用部分の管理と使用に関わる事柄に限られます。
 そのため「挨拶」の賛否を議案化するのではなく、「防犯」に関しての議案化は可能です。

 挨拶については「子どもに知らない人から挨拶された場合は逃げるように指導している家庭があります。もし子供から挨拶が返ってこなくて気分を害された場合は、このような事情があることをご理解ください。」というような内容を広報するだけで間に合います。
 記事の年配者(社会のつながりが薄れた高齢者)の思う通りにいかない(支配できない・承認されない)不満のストレスを近隣へ迷惑や悪影響を及ぼすことを一般に老害と呼ばれています。www

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 ある小学校のPTA、給食時に児童たちに「いただきます。」と言わせるのは、親が給食費を払っているのにおかしいだろ、といわれ学校(校長)はそれに屈したということですが、その親たちに向かって正論で論破できないようなら教育者失格、会社なら競争力も信念も皆無の経営者として倒産しています。ww

 文中の写真はマリメッコの生地です。
 フィンランド誕生の会社で、60年も前のデザインが古く感じないのは何故でしょう。
 松尾好朗