大田区プラ回収始まる、役人ファースト?

 
* 11/17(日)開催の無料相談会のお知らせはこちら

大田区では、令和7年4月1日からプラスチックの分別回収(以下、プラ回収)が始まります。これまでは可燃ごみとして廃棄(サーマルリサイクル=燃料)していました。ペットボトルは従来通り資源回収です。資源として出していたポリスチレン(食品トレー、発砲スチロール等)はプラ回収になります。
 プラスチックの分別回収により、マテリアルやケミカルと呼ばれる段階までのリサイクルを試みるのは、地球環境の負荷を少しでも軽減する目的と理解できます。

 小規模なAマンションの場合です。管理員(兼清掃員)が、火・水・金・土の週4日の1日5時間(7時~12時)ゴミ収集日・資源回収日に合わせて出勤しています。この度のプラ回収の日が増えたことで月曜日も新たに出勤日としなくてはなりません。
 ここでの問題:
① プラ回収曜日の月曜日も他と同様に5時間の勤務にした場合、管理員の給与アップ分を管理組合は、あーいいよとすんなり認められるのでしょうか?
 一月あたり4.34日×5時間⇒21.7時間×時給(+交通費)
参考:東京都の最低時給1,163円/時間(10/1~)

ウンベルト・ベルネレスキ(イタリア1879〜1949)

 ② 今の勤務時間を1時間ずつ減らして、月間の勤務時間を同じ給与も同じにする場合は、管理員の了解は得られるのでしょうか?
 月曜日は年間の「国民の休日、振替」が特に多いのですが、その日も出勤になります。週4勤務が週5勤務になり、日曜月曜の2連休がなくなる条件でも同じ給与で納得できますか?人によっては休日は別なところで働いている場合もあります。

 ③ プラ資源には鳥害(カラス)がないため、前日に地域指定の集積所へ出すことも可能、しかし月曜の場合は前日が日曜のため無理ですね。
 ④ 管理員が月曜日に勤務ができない場合、管理会社は毎週月曜日に別のスタッフを派遣することになります。これは特に派遣元の管理会社の人材と経費面で無理があります。

 さあ、どうする?

 子供たちの未来ため地球環境を守ろう、CO2排出削減だ、2050年までにカーボンニュートラルだ!との印籠を高く掲げこれらを唱える方々は、マンションの管理員のように役所の一方的な都合で、生活に負担を強いられる人たちへの影響などは、些末だとして全くイメージできないのでしょうね。
 自分たちこそが、地球のため未来のためにいいことやってる感いっぱいで、もう正しくて気持ちよくて、みんな幸せに違いないという気分で、何も見えていません・・・。

ウンベルト・ベルネレスキ(イタリア1879〜1949)

 トリックは可燃ごみの一部がプラ回収になっただけなので、実は量は変わらないということです。
 例えば、不燃ごみ収集または資源回収の時にプラ回収ができないのでしょうか?プラ対象のポリスチレンから作られる食品トレーや発泡スチロールは、今も資源回収されています。ペットボトルのラベルもポリスチレンですが、これは可燃ごみになっている不思議もあります。
 つまり、別な日を設けずに、他と同日にプラも回収できないのでしょうか?

 区の都合で管理員や清掃員の休日または別の仕事だった日に出勤を強いるのでしょうか?回収や中間処理には税金から手厚い助成が出ていますので、管理員等の給与や交通費は税金から補填していただけるのでしょうか?www
 ほとんどの管理組合は管理費節減のため、管理員の勤務日は、ゴミと資源の指定日に早朝から出勤(収集開始は8:00AM~)というのが一般的です。

 出勤する曜日が増えましたので、管理員の給料を上げます。はい、その分組合員が毎月支払う管理費の値上げを行います。というストーリーは無理なんですよ。
 広報があったのは、10/4付け区報、HPは10/15です。 
 居住者のポストには投函されますが、この情報を最も早く知らなくてはならない管理員(管理室)のところへは配付されないのですね。
 管理会社へ情報伝達は?賃貸が多い分譲ワンルームマンションへはどのように伝えるのでしょうか、ある日突然、プラ回収が始まりましたと言われても対応できません。

ウンベルト・ベルネレスキ

 挿絵に拝借したのは、ウンベルト・ベルネレスキ(1879〜1949)耽美なる絵画とモノさまが紹介されていたイラストレーターです。

 詳細まで描かれたファッションは面白く見入ってしまいます。
松尾好朗 2024/10/23

配達員の出入り禁止??ブランズ渋谷常磐松

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 もう読まれた方も多いのかと思いますが、次のマンションの玄関に掲示(写真)された内容がSNS上で炎上していましたね。
 「なんか腹立つ」「あんた何さま?」「だったらそっちが取りに来いよ」というような意見が目立っていました。www
 少し面白いので取り上げます。

Amazon 宅配業者へのお知らせ
建物の美観を損なう恐れのある「角バッグ又は籠等」を使っての館内配達は禁止です。
損傷の恐れある行為として警察に通報します。
※防犯カメラ作動中
ブランズ渋谷常磐松 管理室


 このマンションの管理会社である東急コミュニティーは批判を受けて、すでに掲示を外しました。
  

 ところで、「角バッグ」ってウーバーの背負っているあの四角いバッグのことですか?見たことないけどAmazonの配達で背負ってました?「籠」って、アフリカの女性が頭の上に野菜を入れた籠を載せて売りに来たか?とみんな思ってしまいますよね。www
 これ書いた人、まったく言葉が足りません。「角バッグ」って、大手の宅配業者が引き摺っている小さいコンテナ(マンション毎に荷分けされた60×45×高さが80cm程度の大きさ)のことでしょう。それと「籠・かご」って病院やホテルの裏方で見かけるキャスターの付いたカーゴ(cargo)の間違いですね?
 「建物の美観を損なう」とは、洗濯物や布団をバルコニー手摺より上に干すことを美観を損なうため禁止する等の時に使うことがありますが、宅配業者が出入りする行為を普通、美観を損ねるとは言いませんよね。
 

 マンションの管理員から宅配の配達員の持ってるバッグが、損傷の恐れがあるから捕まえてっ!と警察に通報されても困ります。www
 尚、私は洗濯物や布団をどのように干そうが自由だという考えなので、勝手にルールを作っても無効だと思っています。人の衛生、健康につながる行いは美観なんぞよりも優先されるからです。誰に邪魔されることなく太陽の恵みを授かりましょう。「バルコニーに布団を干そう!」布団は叩かず落とさずです。

 でも、掲示した側に立つと、ヤマト運輸や佐川急便等の大手の配達員や委託業者は社内教育を受けて(受けていなくても人として出来て)いるので、マンション内では居住者には挨拶やエレベーターは居住者優先、管理員への挨拶も欠かすことはなく、台車をガンガンぶつけることなく、マンション内の平穏を乱さず宅配員のインターホンからの呼び声もマンションの日常風景として調和しています。
 かたや、(人物によりますが)Amazon等の配達員は、風体怪しく深夜早朝から宅配ロッカーを独占、ウーバーの配達員もすれ違っても挨拶どころかスマホばかり睨んでいます。全員ではないと思いますが、こちらから挨拶しても無視されては確かに気分悪いです。
 雨の日は泥靴のまんま侵入(突入)、マンションの清掃済の廊下にしっかり足跡と台車のわだちを残します。これでは管理員・清掃員、管理会社も文句どころか、出禁を宣言したくなる気持ちもよく理解できますね。

一等地で、投資用に最適です。
13階で72戸、61㎡~150㎡ 東4-6-21
2017年(平成29年)9月竣工なので2024年で7年が経過まだ新しいですね。
 ロシア革命から100年経ち、桐生が100m9.98秒を記録した年です。
 ×常盤松⇒〇常磐松 皿は割れるので石になりました。
 この付近は江戸の頃は薩摩の島津家の地所でした。維新後は「東京府豊多摩郡渋谷町常磐松」明治の終わり頃まで皇室の御料乳牛場、広尾商店街のはずれに牧場の看板があった記憶があります。

 常盤松の由来は、吉良頼康の側室、源頼朝の側室の常盤の説がありますが、どちらも接点がなく後付けだと思います。
 私は昔このマンションの近くに住んでいました。恵比寿駅、渋谷駅、広尾駅、表参道駅どこに行くのも1,2kmぐらいで鉄道面では不便です。
 その頃は、安売りスーパーマーケットや個人商店もありましたが、地上げされて無計画にビルを建て、整理されないまま今に至ります。
 話がそれましたが、大手であろうとバイト配達員であろうと、館内に招き入れるのは居住者本人です。それが問題というなら、戸数以上の数の宅配ボックスの設置、またはホテルのようにすべての配達物はフロントで預かる方法しかないと思います。
 預かるためには大きめの冷蔵庫、冷凍庫が必要になりますね。大規模マンションでは中元・歳暮シーズンでは大量の荷物の置場が無くて混乱します。連絡してもなかなか取りに来ない人もいます。
 24時間コンシェルジュが常駐の高級マンションでは、配達員を立ち入らせないで運営ができているところもあります。
 防犯システムにより在宅しているか留守なのか常時監視されています。エレベーターも訪問者だけでは動きません。訪問者も時間や行き先、監視カメラの画像として記録されるので、プライバシーの問題があります。
 防犯面では安心なのですが、私はイヤですね、監視されて生活するのは。
松尾好朗
 

無料相談会開催のお知らせです。

下記の内容で分譲マンションの管理等に関する無料相談会を開催いたします。

           記
日 時:2024年(令和6年)11月17日(日)
    午後2時~4時の間
場 所:エセナ大田(大田区大森北4-16-4)地図
テーマ:マンション管理全般のご相談


11月1日付の大田区報「ひろば」の中でもご案内の予定です。
ご相談にお越しいただける方は、前もってお申込み下さい。
お申し込みは、このページメニューのお問い合わせメール、または
  090-1818-1700(水野)もしくは
  090-4382-6917(松尾)へご連絡ください。
30分から1時間ほど、ご来場時間を調整させていただく場合があります。

*日時等ご都合がつかない場合でも、別の日時、場所でご相談を承ります。
 初回の相談は無料ですのでお気軽にお申込みください。
*大田区内に限らず、どなたでもご参加ください。
                                      以上
事務局