かまぼこ板のような長方形の平板をイメージしてください。
広い面を「木表・きおもて」（木の外皮側）と「木裏・きうら」（芯側）、長辺の側面を「木端・こば」、切り口の年輪が見える短辺は「木口・こぐち」と呼ばれています。
かまぼこ板をマンション各戸の玄関ドアに置き換えるとドアの厚み側面が木端と上下の木口面、廊下面が木表で専有部分面が木裏に当たります。
廊下側のスチールドアの３方枠を塗装する場合は、ドアを開けた状態で塗装をして乾かす必要から、居住者が在宅可能な日時をアンケート等で調整することがありますね。
枠の下部「框（カマチ）」は塗装しません（踏まれてハゲる）。ステンレスや石材、磁器タイル等を用います。
そこで、一般的なスチールドア、３方枠の塗装の場合、どこまでを施工範囲に入れるのか、仕様書に明記しておく必要があります。
次に抜粋した標準管理規約では、玄関扉の内部塗装部分は専有部分とあるので、専有部分側（廊下側から見えない）の３方枠の塗装部分は専有部分と考えられます。
また、カラーコーディネートできる方は、自室内の色を制限されるのは望まないと思います。
標準管理規約（専有部分の範囲）･･･抜粋
第７条 対象物件のうち区分所有権の対象となる専有部分は、住戸番号を付した住戸とする。
２ 前項の専有部分を他から区分する構造物の帰属については、次のとおりとする。
一 天井、床及び壁は、躯体部分を除く部分を専有部分とする。
二 玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分とする。
三 窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとする。
工事においてのトラブル（施工範囲や費用負担）防止等を考えると、この条文だけでは不足で、扉と扉枠一式が共用部分です。
また、扉の内部は塗装仕上げとは限りませんので、「玄関扉及び扉枠は、錠並びに内部仕上げ部分を専有部分とする。」と言い換えた方が親切だと思います。
扉の三方枠の中で、出隅、入り隅、どこで縁を切る（共用と専有で色及び費用負担を区分）のか条文にありません。
塗装仕上げ等の一般的な納めは、戸当たり（扉止め）の出隅で分けるのは不自然ですので、入り隅で縁を切りたいところです。（下図参考）
居住者の希望により、ドアとドア枠の専有部分側を外側と同色施工依頼することはありますが、多くの場合オプション工事（希望者の別途費用）です。
ドアの付属物として、蝶番金物等は共用部分、ドアスコープ、ドアチェーン（ガード）、ドアクローザー、ドアポストとドアノブの室内側を専有部分と明記する等が必要です。
下の図が枠の拡大図です。
後々の共有のため、必要に応じて具体例を図示（又は写真）して残すことも有効だと思います。
防犯面でドアの２重ロックの位置（高さ）、プッシュ錠、デジタルロックの普及で形状等を制限しても、さらに高機能になった場合の検討が必要です。
個々の防犯機能向上を管理組合が許可した場合は、一定範囲（期間）の管理（影響や効果）が必要です。
共用設備とつながる設備（インターホン等）を個別に機能向上したものに変更する場合、形状が他とそろわない等の問題は、何をどこまで優先するのか今後の課題です。
扉の表面仕上げは、現場塗装よりも工場仕上げ（既製品）や、シート貼、不燃の突板貼等も多く見かけます。
塗装の場合も同様ですが、玄関ドア周りの環境、つまり外廊下にあるのか内廊下か、風雨や直射日光に直接影響される位置なのか、劣化の進行状態に大きく差がでます。そのため大規模修繕等において、すべてを施工する必要はありません。
蛇足ですが木裏（きうら）に碁盤や将棋盤の目が打たれるのは、乾燥の季節に若干の反りで木表側にクラックが入ることがあるためです。
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カムチャッカ半島地震の影響で、津波警報が発報され多くの沿岸住民が避難しました。
長時間の炎天下での警報解除待ち、建物内であっても適切な空調が無いことで、津波に関わる不安の上に暑く不快な思いだったと想像できます。
先の選挙である党が、「教室や体育館のみならず、給食調理室なども含めてエアコン設置を進めてまいります。」と教育現場の希望を取り入れたまともな選挙公約がありました。
これ（調理室へエアコン導入）には賛同します。
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適当な挿絵がないので、バイクの音をどうぞ。
Harley Davidson Engines 💪 #hellyeahbrother #harleydavidson
松尾好朗